조합소개
효자동금솔지역주택조합은
전주의 중심인 효자동 프리미엄 상권에 위치하고 있으며, 다양한 생활 인프라를 쉽게 접할 수 있습니다. 또한, 인근에 모악산, 완산공원 등 하늘의 숲 에코라이프를
즐길 수 있으며, 전주 시내권역을 잇는 최대 버스노선은 물론 고속버스터미널, KTX전주역과도 가까우면서 남북을 가로지르는 전주백제대로와 전주 동쪽과 서쪽
방향으로 서원로의 용머리로가 지나고 있어 사통발달 도로망을 갖춘 교통과 생활편의, 학군을 모두 갖춘 주거 밀집지역입니다.
그리고 도보로 통학이 가능한 초·중·고등학교가 밀집해 있어 아이들의 교육여건이 매우 우수하며, 최근에 분양한 일반분양가[1,570만원(확정비포함)/평)에 미분양이
없이 프리미엄 5,000만원이 조성됨으로 전주 분양시장의 가치를 반증해주고 준공 후 입주시세가 평당 1,800만원을 호가 할것으로 예상되며 전세가(34평형)는
4억원대로 조성되어 있습니다.
조합 소개
사업주체
-
조합명효자동금솔지역주택조합 -
대표자(조합장)송경석 -
주소(조합)전북 전주시 완산구 백제대로
94, 2층 -
조합원602 / 815세대 중 73.8% -
이사회 구성이사 9명, 감사 1명
조합원모집 현황 / 총 조합원 602명
[조합원모집 현황]
| 총 세대수 | 조합원 | 조합원 모집 비율 | ||
|---|---|---|---|---|
| 1차조합원 | 2차조합원 | 소계 | ||
| 조합원 모집 비율 | 505 세대 | 97 세대 | 602 세대 | 73.8% |
- - 1차 조합원 505명 중 지주(98명) 일반(407명)
- - 2차 조합원 97명 중 지주(17명), 일반(80명)
[분양세대]
| 구 분 (Type) |
세 대 | 現 조합원모집 | 추가 조합원모집 |
일반분양 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2차 | 예 정 | |||
| 59 | 84 | 75 | 8 | 1 | - |
| 77A | 235 | 89 | 26 | 120 | - |
| 77B | 366 | 341 | 6 | 19 | - |
| 84A | 130 | - | 57 | - | 73 |
| 합 계 | 815 | 505 | 97 | 140 | 73 |
사업의 개요
사업개요
| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 사 업 명 | 효자동금솔지역주택조합 공동주택 신축공사 |
| 소 재 지 | 전주시 완산구 삼천동 1가 138-6번지 일원 |
| 지역지구 | 제2종 일반주거지역, 제3종일반주거지역 |
| 사업면적 | 36,447㎡(11,025평) |
| 연 면적 | 137,771㎡(41,675평), 지하 4층 ~ 지상 25층 / 8개동 아파트 |
사업일정
| 기 진행 | 2020.04 | 추진위원회 설립 | - |
|---|---|---|---|
| 2020.11. | 조합원모집 신고 | - | |
| 2020.12. | 조합원모집 | - | |
| 2021.01.26. | 조합 창립총회 | - | |
| 2021.10. | 조합설립인가 | 2021-건축과-주택설립인가-2 | |
| 2022.12. | 통합심의 접수 | - | |
| 2023.08. | 통합심의 완료 | - | |
| 2024.03.09. | 임시총회 개최 | - | |
| 2024.07.06. | 조합 사업설명회 개최 | - | |
| 2024.07. ~ 08. | 시공사 참여의향서 접수(현대엔지니어링, 포스코, 서희, 두산, 코오롱, 쌍용, 한양, 동문건설 등) | - | |
| 2024.09.27. | 임시총회 개최 | - |
사업부지 토지현황
가. 토지 현황
| 구 분 | 면 적(㎡) | 비 율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 광진공작아파트 | 13,299.00 | 36.49 | |
| 기타 사업부지 | 22,505.00 | 61.75 | |
| 시 유 지 | 643 | 1.76 | 기부채납으로 대체 |
| 합 계 | 36,447.00 | 100 |
나. 지적도
다. 토지권원 확보
| 구 분 | 면 적(㎡) | 비 율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 소유권 이전 | 16,898.54 | 46.36 | |
| 계약체결 | 17,785.03 | 48.8 | |
| 시유지 | 643 | 1.76 | 기부채납으로 대체 |
| 합 계 | 35,326.57 | 96.92 |
라. 소유권 이전 및 토지비 지급현황(전체 면적의 46.50%)
마. 사용권원확보(매매계약, 시유지 등) 및 토지비 지급 (전체 면적의 50.42%)
인.허가 사항
조합설립인가
- 가. 1차 2021.10.26. 조합원 수 420명
- 나. 2차 2022.06.03. 조합원 수 623명
- 다. 3차 2022.10.21. 조합원 수 570명
- 라. 4차 2022.11.25. 조합원 수 523명
인 ·허가 사항
- 가. 2022.12. 통합심의 접수
- 나. 2023. 08. 30. 통합심의 완료
※ 붙임 첨부 : [인·허가증, 심의도서]
교육청 협의진행 사항
- 가. 사업계획승인에 문제가 없는지 확인 필요
향후 인허가 진행 일정
- 가. 설계도면(지상, 지하) 50% 진행 중
- 나. 지반조사 : 예 정